Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.03.2024/Pykälä 75

Elvoi 22.09.2022 § 123 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, p. 040 838 0122

 Kiinteistön 182-429-16-231 (Ainola) omistaja Asunto Oy Jämsän Palmupuisto on hakenut asemakaavan muutosta 8.8.2022 päivätyllä esityksellä. Kiinteistö sijaitsee Seppolan taajamassa osoitteessa Paattilantie 8.

 Kiinteistöllä sijaitsee Jämsän kaupungin rakennusrekisterin mukaan vuonna 1963 valmistunut rakennus, jonka rakennusluokka on pienkerrostalot. Rakennuksen kerrosala on 150 m2.

 Kiinteistöllä ja sen lähiympäristössä on voimassa Lääninhallituksen 22.6.1978 vahvistama Viiskulman alueen asemakaava. Asemakaavassa kiinteistö on osoitettu käyttötarkoitusmerkinnällä AO (Yksiasuntoisten erillisten pientalojen korttelialue) ja rakennusoikeutta  kiinteistölle on osoitettu yhteensä 250 k-m2. Lisäksi asemakaavassa on kiinteistölle osoitettu sitovia rakennusaloja.

 Hakijalla on tavoitteena rakentaa kiinteistölle nykyisen pienkerrostalon lisäksi  n. 50 m2:n kokoisen asuinrakennuksen sekä  siihen liittyvän autotallin.

 Kaavassa osoitettu käyttötarkoitusmerkintä (AO) sallii ainoastaan yhden asuinrakennuksen rakentamisen kullekin rakennuspaikalle. Hakemuksen kohteena olevalla kiinteistöllä on jo yksi asuinrakennus, joten toisen asuinrakennuksen rakentaminen samalle kiinteistölle  edellyttää voimassa olevan asemakaavan muuttamista.

 Asemakaavassa on myös osoitettu sitova rakennusala, jonka rajauksen sisälle uusi asuinrakennuus olisi sijoitettava. Tämä ei ole kuitenkaan mahdollista koska rakennusalalla sijaitsee jo nykyinen olemassa oleva asuinrakennus. Kaavamuutoshankkeessa selvitettäisiin  miten rakennusaloja olisi mahdollista osoittaa kiinteistölle.

 Hakijan omistaman kiinteistön eteläpuolella sijaitsee Jämsän kaupungin omistama n. 1 100 m2:n suuruinen yleiseksi alueeksi muodostettu puistoalue. Hakija olisi kiinnostunut ostamaan kyseisen alueen ja liittää se nykyiseen omistamaansa kiinteistöön. Kaavamuutoshankkeessa selvitetään myös onko puistoalue mahdollista liittää osaksi rakennuskorttelia, jolloin se olisi mahdollista myydä hakijalle.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 29 § kohta 1.

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta päättää että Paattilantien asemakaavan muutos käynnistetään ja että kaavamuutoksen vireilletulosta ilmoitetaan.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 23.02.2023 § 21 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

 Elinvoimalautakunta päätti 22.9.2022 § 123 käynnistää Paattilantien asemakaavan muutoksen. Kaavamuutoksen vireilletulosta on kuulutettu 11.11.2022.

 Kaavoitustoimi on valmistellut kaavamuutoshankkeen Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Suunnitelmassa kerrotaan mm. kaavahankkeen tavoitteista, suunnittelualueen nykyisestä suunnittelu- ja kaavatilanteesta, kuka on kaavahankkeen osallisia, miten osallistaminen jörjestetään, mitä kaavamuutoksen toteuttamisen vaikutuksia selvitetään ja kaavamuutoshankkeeen aikataulusta.

 Osallistumis- arviointisuunnitelmassa esitetyn aikataulun mukaan asemakaavan muutosluonnoksen nähtävilläpito olisi huhti-toukokuussa 2023, kaavamuutosehdotuksen nähtävilläpito olisi elokuussa 2023 ja tavoite on että kaavamuutos olisi kaupunginhallituksen hyväksyttävänä arviolta lokakuussa 2023.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 28 §

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää asettaa sen julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi mielipiteiden esittämistä varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 25.05.2023 § 67 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Paattilantien asemakaavamuutoshankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 17.-31.3.2023.

Jämsän kaupungin kaavoitus on valmistellut esityslistan liiteenä olevan kaavamuutosluonnoksen. Kaavahankkeen tavoitteiden mukaisesti voimassa olevaan asemakaavaan esitetään tehtäväksi seuraavat keskeisimmät muutokset:

-          Erillispientalojen korttelialueen tontilla (AO-2) mahdollistetaan kahden erillisen asuinrakennuksen (omakotitalon) rakentamisen nykyisen yhden sijaan.

-          Osa kaavamuutoshakijan omistaman tontin itä- ja lounaispuolella sijaitsevasta puistoalueesta muutetaan osaksi korttelialuetta ja liitetään kaavamuutoshakijan tonttiin.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 28 §

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy laaditun asemakaavan muutosluonnoksen ja päättää asettaa luonnoksen julkisesti nähtäville (14 vrk) valmisteluvaiheen kuulemista varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 23.11.2023 § 151 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, p. 040 838 0122

Asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävillä 4.8.-18.8.2023.

Luonnoksesta pyydettiin lausuntoa valvontatoimelta, joka ilmoitti että rakennusvalvonnalla tai ympäristönsuojelulla ei ole lausuttavaa kaavaluonnoksesta. Luonnosvaiheen nähtävilläoloaikana ei jätetty kirjallisia tai suullisia mielipiteitä.

Ehdotusvaiheeseen ei ole ollut tarpeen tehdä muutoksia kaavaratkaisuun luonnosvaiheen kuulemisen johdosta. Kaavakarttaa ja kaavaselostusta on täydennetty luonnosvaiheen kuulemisen tiedoilla.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 28 §.

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta päättää hyväksyä laaditun asemakaavan muutosehdotuksen ja päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaisi ehdotuksen julkisesti nähtäville (30 vrk) ehdotusvaiheen kuulemista varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Khall 04.12.2023 § 306 

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Hallintosääntö § 24 / kaupunginhallituksen tehtävät ja toimivalta

Ehdotus Kaupunginjohtaja Hanna Helaste

 Kaupunginhallitus päättää asettaa Paattilantien asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville (30 vrk) ehdotusvaiheen kuulemista varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Khall 25.03.2024 § 75 

1117/10.02.03/2022

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 2.2.-6.3.2024.

Ehdotusvaiheessa ei pyydetty lausuntoja. Kaavaehdotuksen nähtävilläoloaikana ei jätetty kirjallisia muistutuksia.

Ehdotusvaiheen kuulemisen johdosta ei ollut tarpeen tehdä kaavaratkaisuun muutoksia. Kaavakarttaa ja kaavaselostusta on täydennetty ehdotusvaiheen kuulemisen tiedoilla.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Hallintosääntö 24 § kohta 15.

Ehdotus Kaupunginjohtaja Hanna Helaste

 Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Paattilantien asemakaavan muutoksen.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.