Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 31.10.2024/Pykälä 116

Elvoi 25.11.2021 § 49 

2257/10.02.03/2020

Tekla 22.10.2020 § 125 

Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Nk. entisen Seppolan koulun tontin asemakaavan muutosta on laa­dit­tu vuosina 2015-2018, kaavaehdotus on ollut nähtävillä al­ku­vuo­des­ta 2018. Kaavamuutoksen tavoitteena oli mahdollistaa mm. uu­den pääkirjaston rakentaminen alueelle. Pääkirjastoa suunnitellaan par­hail­laan Forumissa tyhjillään oleviin tiloihin, joten kaavahanketta ei ole tarpeen enää aiemmassa muodossa viedä eteenpäin.

Vuoden 2019 kaavoituskatsauksessa on ilmoitettu entisen pää­kir­jas­ton ja lukion alueen kaavamuutoksen vireilletulosta. Kaa­va­muu­tos­han­ket­ta ei ole kuitenkaan vielä aktiivisesti edistetty.

Em. kahden kaavahankkeen suunnittelualueet on järkevä yhdistää, jot­ta voidaan samanaikaan suunnitella laajemman alueen maan­käyt­tö. Suunnittelualueseen otetaan myös mukaan maauimalan alue, jossa kaava muutetaan niin että se vastaa toteutunutta ti­lan­net­ta, samalla voidaan tutkia onko tarve maauimalan ympäristöön va­ra­ta rakennusoikeutta johonkin käyttötarkoitukseen.

Koska ent. Seppolan koulun tontin kaavoituksen tavoitteet ovat muut­tu­neet ja suunnittelualuetta on laajennettu edellyttää kaa­va­muu­tok­sen käynnistäminen lautakunnan päätöstä.

Kaavamuutoksen tavoitteet lähtötilanteessa ovat suunnittelualueen itä­osan nk. maauimalan alueen osalta päivittää asemakaavaa vas­taa­maan toteutunutta tilannetta. Suunnittelualueen keskiosalle ta­voit­tee­na on lähtökohtaisesti muuttaa kaavaa siten, että se mah­dol­lis­tai­si maauimala-aluetta tukevaa toimintaa. Entisen Seppolan kou­lun tontille asemakaavan muutoksella mahdollistettaisiin asuin-, lii­ke- ja toimistorakentamista.

Tavoitteet asemakaavan muutokselle voivat tarkentua hankkeen ai­ka­na.

Kaavoitustoimi on laatinut hankkeesta liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman.

Toimivalta, johon päätös perustuu

Jämsän kaupungin hallintosääntö 29 § kohta 1.

Ehdotus Elinvoimajohtaja:

Tekninen lautakunta päättää laittaa asemakaavan muutoksen vi­reil­le ja kuuluttaa vireilletulosta sekä asettaa hankkeesta laaditun osal­lis­tu­mis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville.

Päätös Keskustelun aikana Jouni Kotiaho esitti, että odotetaan kirjastoa kos­ke­va päätös, ennen kuin kaavaa laitetaan vireille. Esitystä kan­nat­ti­vat Heikki Rinnekangas, Sirpa Peltonen ja Joonas Valkeajärvi. Pu­heen­joh­ta­ja kysyi, voidaanko päätösehdotus muuttaa yk­si­mie­li­ses­ti vastaehdotuksen mukaiseksi.

Muutettu päätösehdotus tuli lau­ta­kun­nan päätökseksi.

Elvoi 25.11.2021 § 49

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Kaupunginvaltuusto päätti 8.2.2021 § 3, että pääkirjasto sijoitetaan vuokratiloihin Forumin kiinteistöön. Valtuuston päätös tarkoittaa sitä että ent. Seppolan koulun tontin ja lähiympäristön asemakaavan muutoshanke voidaan käynnistää.

Elinvoimalautakunta hyväksyi kaavoituskatsauksen vuodelle 2021 kokouksessaan 23.9.2021 § 24, kaavahankkeen vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa.

Vuoden 2021 suunittelualueesta on laadittu yleissuunnitelma, jonka pohjalta kaavamuutoshanketta viedään eteenpäin. Yleissuunnitelmassa on Keskuskadun puoleiselle alueelle osoitettu asuin-, kerros- ja liikerakentamista sekä kulttuuri- ja urheuilutilojen rakentamista. Nk. maauimalan alueelle on osoitettu ohjeellinen paikka sauna-, kahvila- ja huoltorakennukselle. Puretun kirjaston paikalle on osoitettu varaus kesäteatterille. Maauimalan alueelta nykyisen Koulukadun suuntaan on esitetty viheralueita.

Kaavoitustoimi on laatinut kaavamuutoshankkeesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 29 §.

Ehdotus vs. elinvoimajohtaja Katja Rissanen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää, että se asetetaan julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 31.10.2024 § 116 

425/10.02.03/2021

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Kaavamuutoshankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 4.-18.2.2022.

Keski-Suomen hyvinvointialueen aluevaltuusto on 11.6.2024 § 38 hyväksynyt palveluverkkoselvityksen, jonka mukaan nykyisen Jämsään sijoittuvan Jokilaakson sairaalaan toiminnot ajettaisiin alas ja tilalle rakennettaisiin uusi nk. SOTE-keskus. SOTE-keskukseen siirtyisi osa toiminnoista nykyisestä sairaalasta ja osa toiminnoista siirtyisi sairaala Novaan Jyväskylään.

Hyvinvointialue on jättänyt 27.8.2024 päivätyn tonttivarauspyynnön, joka koskee kaupungin omistamaa tonttia 182-1-24-2 (nk. ent. Seppolan koulun tontti). Hyvinvointialue näkee että kyseinen tontti soveltuisi erityisesti asiakasnäkökulmasta hyvin SOTE-keskuksen sijoituspaikaksi. Tontti sijaitsee Jämsän ydinkeskustassa keskeisten palvelujen ääressä ja kulkuyhteyksien saavutettavissa.

Jämsän kaupunki on kesällä 2024 käynnistänyt viitesuunnittelun kaavamuutoksen suunnittelualueelle. Suunnittelualue käsittää ent. Seppolan koulun tontin, entisen lukion ja pääkirjaston alueet sekä maauimalan alueen. Viitesuunnittelun yhteydessä tutkitaan mm. SOTE-keskusrakennuksen sijoittelua, massoittelua ja muotoa. Viitesuunnittelun yhteydessä on myös tärkeä selvittää pysäköintitarpeet ja pysäköinnin sijoittelu ja toteutustapa sekä kulkuyhteydet. Lisäksi tutkitaan mitä muuta rakentamista alueelle olisi mahdollista sijoittaa SOTE-keskuksen lisäksi; esim. asumista ja mahdollisesti julkista rakentamista tulevaisuudessa. Viitesuunnitelma on määrä valmistua marraskuun 2024 loppuun mennessä ja se tulee olemaan pohjana asemakaavan muutosta laadittaessa.

Koska kaavahankkeen tavoitteet ovat merkittävästi muuttunet SOTE-keskushankkeen myötä, on syytä käsitellä päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma elinvoimalautakunnassa ja asettaa päivitetty OAS nähtäville.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 30 §.

Ehdotus Vs. elinvoimajohtaja Katja Rissanen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää, että se asetetaan julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.