RSS-linkki
Kokousasiat:https://jamsa10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://jamsa10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 23.01.2025/Pykälä 19
Edellinen asia | Seuraava asia | ![]() ![]() |
Maa-alueen vuokraaminen akkupohjaisen energian varastointijärjestelmän toteuttamiseksi - n. 3,7 hehtaarin suuruinen vuokra-alue kiinteistöstä 182-432-2-41 Toivilanmetsä
Elvoi 23.01.2025 § 19
2412/10.00.02/2025
Valmistelija: maankäyttöinsinööri Teijo Taipale, puh. 040 752 1901
Energiapalveluiden hankekehittämisyhtiö NG Storage 4 Oy on syksyllä 2024 tiedustellut mahdollisuutta toteuttaa teollisen mittaluokan akkupohjainen energian varastointijärjestelmä Fingrid Oyj:n Toivilan sähköaseman pohjoispuolella sijaitsevalle Jämsän kaupungin omistamalle kiinteistölle 182-432-2-41 Toivilanmetsä. NG Storage 4 Oy:n ja Fingrid Oyj:n edustajien sekä Jämsä kaupungin maankäytön viranhaltijoiden välillä käydyissä neuvotteluissa ko. alueen on, kantaverkon sähköaseman läheisyydestä johtuen, todettu soveltuvan erinomaisesti sähkövarastotoimintaan. Neuvotteluiden tuloksena on laadittu vuokrasopimusluonnos kyseessä olevan noin 3,7 hehtaarin suuruisen maa-alueen vuokraamiseksi akkupohjaisen energian varastointijärjestelmän toteuttamista, ja sen tarvitseman lupaprosessin käynnistämistä varten. Vuokrasopimusehtojen laadinnnassa on hyödynnetty soveltuvin osin Arviointikeskus Oy:n aurinkovoimala-alueen vuokrasopimusehtoja koskevaa 18.4.2023 päivättyä lausuntoa.
Arvolex Oy (ent. Arviointikeskus Oy) on 29.12.2024 arvioinut kyseessä olevalle kohteelle kansainvälisen arviointistandardin (IVS) mukaisen markkinavuokran. Markkinavuokralla tarkoitetaan vuokraa, joka todennäköisesti maksettaisiin kahden toisistaan riippumattoman osapuolen välillä vapaaehtoisessa riittävän markkinoinnin
jälkeen tapahtuvassa vuokraustilanteessa. Lausunnossaan Arvolex Oy on arvioinut myös purkuvakuuden riittävän määrän ja talletusaikataulun purkuvakuuden asettamiselle.
NG Storage 4 Oy:n suunnitelmien mukaan sähkövarastoalue jaetaan toteutettavaksi 2 tai 3 osa-alueessa, joiden hallintoa varten perustetaan erilliset hankeyhtiöt. Hankeyhtiöiden kotipaikaksi rekisteröidään Jämsä.
Toimivalta, johon päätös perustuu:
Hallintosääntö 30 § kohta 11
Ehdotus Vs. elinvoimajohtaja Katja Rissanen
Elinvoimalautakunta päättää vuokrata NG Storage 4 Oy:lle tai sen osoittamille kahdelle tai kolmelle erilliselle hankeyhtiölle, vuokrasopimusluonnoksen mukaisilla ehdoilla, esittelytekstin liitteenä olevaan karttaan merkityn ja kokonaispinta-alaltaan noin 3,7 ha:n suuruisen maa-alueen kiinteistöstä 182-432-2-41 TOIVILANMETSÄ. Vuosivuokra on pinta-alaperusteinen ja määräytyy Arvolex Oy:n arviolausuntoon 29.12.2024 kirjatun yksikköhinnan mukaan.
Elinvoimalautakunta on ArvoLex Oy:ltä saadun lausunnon perusteella todennut, että vuokrasopimusluonnoksen mukainen vuokrataso vastaa kuntalain 130.2 § edellyttämällä tavalla markkinaperusteista vuokratasoa, ja että arvioitsijalla on ollut riittävä osaaminen ja kokemus arvion tekemiseen.
Maankäyttöinsinööri valtuutetaan tekemään tarvittavat teknisluontoiset muutokset vuokrasopimusehtoihin ja allekirjoittamaan kyseessä olevaa vuokra-aluetta koskevat lopulliset vuokrasopimukset.
Päätös Ehdotus hyväksyttiin.
Edellinen asia | Seuraava asia | ![]() ![]() |