Valvontajaosto
Pöytäkirja 27.03.2025/Pykälä 15

Valja 30.05.2024 § 15 

2000/10.03.00/2024

 Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Matti Lampinen, p. 040 624 8700

Rakennusjärjestyksen uudistamiseen nimetty työryhmä on käsitellyt kokouksessaan 20.5.2024 osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja esittänyt rakennusjärjestyksen uudistamisen vireilletulosta kuuluttamista, osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville asettamista koko uudistamistyön ajaksi sekä siitä tarvittavien lausuntojen pyytämistä.

Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Uudistuvan rakentamisen sääntelyn myötä uudistuvat myös kuntien rakennusjärjestykset. Uuden rakentamislain 28 §:ssä säädetään rakennusjärjestyksen uusimisesta. Pykälän mukaan kunnan olisi uusittava rakennusjärjestyksensä rakentamislain mukaiseksi viimeistään 1.1.2027 mennessä. Jämsän kaupungin nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.1.2009. Se on tavoitteena korvata uudella rakennusjärjestyksellä syksyllä 2025.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

Hallintosääntö § 29

Ehdotus Johtava rakennustarkastaja Matti Lampinen

 Valvontajaosto päättää hyväksyä asettamansa työryhmän laatiman rakennusjärjestyksen uudistamista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä hyväksyy sen nähtäville koko uudistamistyön ajaksi sekä pyytää tarvittavat lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Valja 13.02.2025 § 3 

2000/10.03.00/2024

 Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Matti Lampinen, p. 040 624 8700

Maankäyttö- ja rakennuslain 14 §:n sekä 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain 17 §:n mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestys osoittaa kunnan tavoitteet ja vaatimukset rakentamiselle ja antaa rakentamislakia, maankäyttö- ja rakennuslakia (1.1.2025 alkaen alueidenkäyttölaki) ja -asetusta sekä kaavoja täydentäviä määräyksiä rakentajille ja suunnittelijoille. Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisista oloista johtuvat määräykset. Rakennusjärjestyksessä olevaa määräystä ei saa soveltaa, jos yleis- tai asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa julkaistussa määräyksessä asiasta toisin määrätään.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä kunnan verkkosivuilla valvontajaoston 30.5.2024 § 15 tekemän päätöksen jälkeen. OAS:sta ei ole tullut muistutuksia tähän mennessä. OAS on nähtävillä koko hankkeen ajan. OAS:iin on tullut muutoksia vain aikatauluun. Aikataulu on hieman venynyt mm. rakentamislain korjaussarjan valmistelusta johtuen.

Valvontajaoston nimeämä työryhmä on kokoontunut kevään ja syksyn aikana kaksi kertaa. Työn tuloksena on syntynyt luonnos uudesta rakennusjärjestyksestä. Pohjana on käytetty Kuntaliiton mallirakennusjärjestystä. Lisäksi luonnoksen laatimisessa verrattiin määräyksiä joidenkin lähikuntien luonnosversioihin.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

Hallintosääntö § 31

Ehdotus Johtava rakennustarkastaja Matti Lampinen

 Valvontajaosto päättää asettaa rakennusjärjestysluonnoksen julkisesti nähtäville sekä pyytää tarvittavat lausunnot.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Valja 27.03.2025 § 15 

2000/10.03.00/2024

 Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Matti Lampinen, p. 040 624 8700

Rakennusjärjestysluonnos oli nähtävillä 18.2. – 20.3.2025 välisen ajan. Lausunnon antoivat Keski-Suomen ELY-keskus, Keski-Suomen pelastuslaitos, Keurusselän ympäristön- ja terveydensuojelutoimisto, Oriveden kaupunki, Kymijoen vesi ja ympäristö ry, Elenia Verkko Oyj, Fingrid Oyj ja elinvoimalautakunta. Lisäksi yksi mielipide tuli kuntalaiselta.

Lausunnot käsiteltiin työryhmän viranhaltijoiden toimesta. Annettujen lausuntojen pohjalta tehtiin tarkennuksia rakennusjärjestykseen.

Keski-Suomen ELY-keskus toteaa lausunnossaan, että suunnittelutarvealueen rajauksiin tehtyjä muutoksia nykyisiin rajauksiin ei ole perusteltu. Suunnittelualueiden tarvetta on arvioitu rakennusjärjestystä valmistelevan työryhmän toimesta. Työryhmän näkemyksen mukaan rakentamispaineet kohdistuvat tällä hetkellä lähinnä Jämsänkosken, Jämsän ja Himoksen alueille ja näiden alueiden lähiympäristöön. Ainoastaan em. alueilla on tarve tarkemmmin ohjata rakentamista.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

Hallintosääntö § 31

Ehdotus Johtava rakennustarkastaja Matti Lampinen

 Valvontajaosto hyväksyy tarkennetun rakennusjärjestysehdotuksen ja päättää asettaa sen nähtäville sekä pyytää siitä lausunnot rakentamislain 19 §:ssä säädetyllä tavalla.

Pöytäkirja tarkastetaan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta kokouksessa.