Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 25.08.2025/Pykälä 205

Khall 25.08.2025 § 205 

2767/10.02.03/2025

 Valmistelija: kaavoitusinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksyi 9.12.2024 § 51 talousarvion vuodelle 2025, taloussuunnitelman vuosille 2025-2028 ja investointisuunnitelman vuosille 2025-2028. Investointisuunnitelmaan sisältyy uutena rakennuskohteena uusi liikuntahalli Paunun alueelle, halli korvaisi maauimala-alueen vieressä entisessä lukiorakennuksessa sijaitsevan liikuntahallin. Liikuntahallin suunnitteluun on vuodelle 2025 varattu 100 000 euroa ja uuden hallin rakentamiseen on vuodelle 2026 varattu 4.5 milj. €.

Kaupunginhallitus päätti 28.4.2025 § 116 tontin 182-1-39-1 ostamisesta kaupungille. Kiinteistötietojärjestelmästä ilmenevän lainhuutotodistuken mukaan kauppa tontista on tehty 19.6.2025. Kyseinen tontti sijaitsee Paunun alueella yleisurheilukentän ja Koskentien välisellä alueella, tontti on rakentamaton. Tontin pinta-ala on 8 245 m2 ja voimassa olevassa asemakaavassa se on osoitettu käyttötarkoitusmerkinnällä AR (Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue).

Tontin 182-1-39-1 pohjoispuolella sijaitsee nk. pappilan kenttä, joka on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu yleiseksi pysäköintialueeksi (LP).  Tontin 182-1-39-1 ja pappilan kentän länsipuolella sijaitsee Paunun yleisurheilukenttä.

Voimassa oleva asemakaavatilanne Paunun alueella ei mahdollista uuden liikuntahallin rakentamista alueelle, joten asemakaavamuutoksen käynnistäminen on tarpeen. Kaavamuutoksen tavoitteena on ensisijaisesti selvittää, onko suunnittelualueelle mahdollista sijoittaa uusi n. 1 500 – 2 000 m2:n kokoinen liikuntahalli. Tavoitteena on myös selvittää ovatko nykyiset liikenne- ja pysäköintijärjestelyt riittävät palvelemaan myös uutta liikuntahallia muiden alueella sijaitsevien toimintojen lisäksi. Lisäksi varataan alueet katetun katsomon rakentamiselle alueella sijaitsevan Paunun yleisurheilukentän yhteyteen.

Kaavamuutoksen käynnistämisen lisäksi on syytä vielä tehdä päätös uuden liikuntahallin sijoituspaikasta. Liikuntahallin sijoittamista Paunuun puoltaa seuraavat seikat:

• Paunun alueella sijaitsee ennestään laaja valikoima urheilun ja liikunnan suorituspaikkoja, liikuntahalli täydentäisi luontevalla tavalla olemassa olevaa valikoimaa
• Alue sijaitsee keskeisellä paikalla Seppolan taajamassa ja sen saavutettavuus on hyvä eri kulkuvälineillä
• Liikuntahallista lähietäisyydellä on merkittävä määrä hallin potentiaalisista käyttäjistä; kävelymatkan päässä sijaitsee mm. Jämsänjoen yhtenäiskoulun Paunun ja Vitikkalan yksiköt ja kolmen kilometrin säteellä Paunusta on n. 7 500 asukasta.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Hallintosääntö 28 § kohdat 3 ja 34

Ehdotus Kaupunginjohtaja Jori Reijula

 Kaupunginhallitus päättää että:
1. uuden liikuntahallin sijoituspaikka on Paunun alueella tontin 182-1-39-1 ja nk. pappilan kentästä muodostuva kokonaisuus,
2. käynnistetään Paunun alueen asemakaavan muutos, kaavamuutoksen ensisijainen tavoite on mahdollistaa uuden liikuntahallin rakentaminen alueelle,
3. kuulutetaan kaavamuutoksen vireilletulosta ja asetetaan kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.