Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 07.12.2021/Pykälä 418

Elvoi 26.08.2021 § 7 

 Tekla 25.02.2021 § 23 

Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122.

Maanomistaja on tehnyt aloitteen kaavamuutoksen käyn­nis­tä­mi­ses­tä osalle hänen omistamalleen kiinteistölle 182-410-2-69 (Vuo­ren­alus). Kiinteistö sijaitsee Himoksella Patalahden rannalla osoitteessa Pa­ta­joen­tie 241-243.

Suunnittelualueella on voimassa nk. Lintuvuoren asemakaavan 1.osa.  Asemakaava on tullut voimaan 15.8.2014. Asemakaavassa on suunnittelualueelle osoitettu yksi loma-asuntojen rakentamisen mah­dol­lis­ta­va tontti (RA) sekä yksi yksi tontti, johon on mahdollista ra­ken­taa sauna. Suunnittelualueelle osoitettu ko­ko­nais­ra­ken­nus­oi­keus on 290 k-m2.

Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa tonttijaon muut­ta­mi­nen siten, että suunnittelualueesta voidaan muodostaa kaksi sa­man­ko­kois­ta tonttia, joille molemmille voidaan rakentaa vapaa-ajan asun­to. Rakennusoikeutta ei osoiteta lisää. Kaavamuutoksella hel­po­te­taan tonttien myyntiä sekä kaavassa osoitettujen tonttien ra­ken­tu­mis­ta. Voimassa olevan kaavan mukainen ratkaisu on osoit­tau­tu­nut han­ka­lak­si markkinoitavaksi.

Kaavan laatijana toimi  FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n Jy­väs­ky­län toimisto, joka on laatinut hankkeesta kaavaluonnoksen sekä osal­lis­tu­mis- ja arviointisuunnitelman.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaan kaavaa val­mis­tel­taes­sa on osallisille varattava tilaisuus mielipiteen esittämiseen. Kaa­va­muu­tos on arvioitu olevan vaikutuksiltaan vähäinen.

Toimivalta, johon päätös perustuu

Jämsän kaupungin hallintosääntö 29 § kohta 1.

Ehdotus Elinvoimajohtaja:

Tekninen lautakunta päättää laittaa kaavamuutoksen vireille ja kuu­lut­taa vireilletulosta sekä asettaa hankkeesta laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavamuutosluonnoksen nähtäville.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 26.8.2021 §

Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122.

Kaavamuutoshankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavamuutosluonnos olivat julkisesti nähtävillä 9.-26.4.2021.

Asemakaavan muutosluonnoksesta lausunnon antoi Keski-Suomen ELY-keskus, mielipiteitä ei luonnosvaiheessa jätetty.

ELY-keskuksen lausunnon johdosta on kaavaselostusta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetty, kaavakarttaan ei ole tehty muutoksia luonnosvaiheen jälkeen.

Yhteenveto ELY-keskuksen lausuunosta sekä vastineet lausunnossa esiin tuotuihin seikkoihin on esitetty kaavaselostuksen kohdassa 4.6.1.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaan kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville kuulemista varten.

Ehdotus Vs. elinvoimajohtaja Katja Rissanen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy laaditun asemakaavan muutosehdotuksen ja päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaisi sen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ehdotusvaiheen kuulemista varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Khall 07.12.2021 § 418  

110/10.02.03/2021  

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Lintuvuoren 1.osan asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 8.10.-8.11.2021.

Kaavaehdotuksesta ei annettu lausuntoja eikä jätetty kirjallisia muistutuksia.

Ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen kaavaratkaisuun ei ole tehty muutoksia.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 25 § kohta 15.

Ehdotus vs. kaupunginjohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Lintuvuoren 1. osan asemakaavan muutoksen (osa kaupunginosan 40 korttelista 4318).

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.