Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 22.09.2022/Pykälä 123

Elvoi 22.09.2022 § 123 

1117/10.02.03/2022

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, p. 040 838 0122

 Kiinteistön 182-429-16-231 (Ainola) omistaja Asunto Oy Jämsän Palmupuiso on hakenut asemakaavan muutosta 8.8.2022 päivätyllä esityksellä. Kiinteistö sijaitsee Seppolan taajamassa osoitteessa Paattilantie 8.

 Kiinteistöllä sijaitsee Jämsän kaupungin rakennusrekisterin mukaan vuonna 1963 valmistunut rakennus, jonka rakennusluokka on pienkerrostalot. Rakennuksen kerrosala on 150 m2.

 Kiinteistöllä ja sen lähiympäristössä on voimassa Lääninhallituksen 22.6.1978 vahvistama Viiskulman alueen asemakaava. Asemakaavassa kiinteistö on osoitettu käyttötarkoitusmerkinnällä AO (Yksiasuntoisten erillisten pientalojen korttelialue) ja rakennusoikeutta  kiinteistölle on osoitettu yhteensä 250 k-m2. Lisäksi asemakaavassa on kiinteistölle osoitettu sitovia rakennusaloja.

 Hakijalla on tavoitteena rakentaa kiinteistölle nykyisen pienkerrostalon lisäksi  n. 50 m2:n kokoisen asuinrakennuksen sekä  siihen liittyvän autotallin.

 Kaavassa osoitettu käyttötarkoitusmerkintä (AO) sallii ainoastaan yhden asuinrakennuksen rakentamisen kullekin rakennuspaikalle. Hakemuksen kohteena olevalla kiinteistöllä on jo yksi asuinrakennus, joten toisen asuinrakennuksen rakentaminen samalle kiinteistölle  edellyttää voimassa olevan asemakaavan muuttamista.

 Asemakaavassa on myös osoitettu sitova rakennusala, jonka rajauksen sisälle uusi asuinrakennuus olisi sijoitettava. Tämä ei ole kuitenkaan mahdollista koska rakennusalalla sijaitsee jo nykyinen olemassa oleva asuinrakennus. Kaavamuutoshankkeessa selvitettäisiin  miten rakennusaloja olisi mahdollista osoittaa kiinteistölle.

 Hakijan omistaman kiinteistön eteläpuolella sijaitsee Jämsän kaupungin omistama n. 1 100 m2:n suuruinen yleiseksi alueeksi muodostettu puistoalue. Hakija olisi kiinnostunut ostamaan kyseisen alueen ja liittää se nykyiseen omistamaansa kiinteistöön. Kaavamuutoshankkeessa selvitetään myös onko puistoalue mahdollista liittää osaksi rakennuskorttelia, jolloin se olisi mahdollista myydä hakijalle.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 29 § kohta 1.

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta päättää että Paattilantien asemakaavan muutos käynnistetään ja että kaavamuutoksen vireilletulosta ilmoitetaan.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.