Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.02.2024/Pykälä 32

Khall 19.02.2024 § 32 

1599/10.02.03/2023

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 01122

Himoksella sijaitseva Länsikeskuksen asemakaava on tullut voimaan 8.2.2012. Kaava-alue käsittää mm. länsirinteiden alueita sekä rinnealueiden reuna-alueilla sijaitsevia rakennuskortteleita ja pysäköintialuetta.

Kaava-alueen kunnallistekniikan toteuttamista varten on allekirjoitettu maankäyttösopimukset, joissa osapuolina on Jämsän kaupunki, Himos Infra Oy ja alueen maanomistajat.

Osuuskauppa Keskimaa on 15.3.2023 julkistanut merkittävän kiinteistö- kehityshankkeen, joka sijoittuisi Länsikeskuksen alueelle. Keskimaa teki hankkeen investointipäätöksen 9.1.2024 ja tavoite on, että rakentaminen käynnistyisi keväällä 2024.

Hankkeen toteutumisen edistämiseksi on neuvotteluissa esitetty selvitettäväksi vaihtoehtoa, jossa alueen käyttöolosuhteiden muuttuessa, ottaisi Keskimaa vastuulleen Golftien yhteyteen toteutettavan kevyen liikenteen väylien rakentamisesta aiheutuvat kustannukset sekä yleisen pysäköintialueen (LP) rakentamis- ja suunnitteluvastuut. Pysäköintialue (LP) palvelee paitsi Keskimaan suunnitteilla olevaa hanketta myös useita Himoksen alueen yrityksiä sekä Himoksen alueella järjestettäviä suurtapahtumia.

Voimassa olevaa maankäyttösopimusta on muutettava niin että tietyt vastuut kevyen liikenteen väylien ja pysäköintialueen osalta siirtyvät Keskimaalle tiettyjen ehtojen täyttyessä.

Voimassa olevan maankäyttösopimuksen osapuolet ovat neuvotelleet esityslistan liitteenä olevan ehdotuksen maankäyttösopimuksen muutoksesta.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi kokouksessaan 29.5.2023 § 32 Länsikeskuksen asemakaavan ja Keskimaan hankkeeseen liittyvän maankäyttösopimuksen muutoksen. Tätä valtuuston hyväksymää maankäyttösopimuksen muutosta ei ole allekirjoitettu. Koska valtuuston hyväksymispäätöksen jälkeen ovat olosuhteet muuttuneet eikä kyseistä sopimusta voitu laittaa täytäntöön on sopimusselvyyden vuoksi syytä kumota tämä valtuuston 29.5.2023 § 32 tekemä päätös.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Hallintosääntö 24 §

Ehdotus vs. kaupunginjohtaja

 Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto

1. hyväksyy Länsikeskuksen asemakaavaan liittyvän maankäyttösopimuksen muutoksen,
2. kumoaa aikaisemman päätöksensä maankäyttösopimuksen muuttamisesta 29.5.2023 § 32.

Lisäksi kaupunginhallitus päättää valtuuttaa maankäyttöinsinöörin tekemään maankäyttösopimuksen muutokseen teknisluonteisia tarkistuksia.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Ilkka Salminen ja  Matti Similä ilmoittivat olevansa esteellisiä eivät olleet läsnä asian käsittelyn aikana (yhteisöjäävi).