Elinvoimalautakunta
Pöytäkirja 03.04.2025/Pykälä 59

Elvoi 23.02.2023 § 20 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

 Himoksen Patalahden pohjoispuoleisen alueen osayleiskaavaojen muutoksen ja laajennuksen vireilletulosta on ilmoitettu vuoden 2021 kaavoituskatsauksessa. Kaavoituskatsauksen on elinvoimalautakunta hyväksynyt 23.9.2021 § 24.

 Yleiskaavan suunnittelualueen pinta-ala on n. 790 ha ja käsittää Himoksen matkailualueen kohdalla Patalahden pohjoispuolella sijaitsevia alueita. Suunnittelualueeseen sisältyy myös valtatien 9:n aluetta n. 7,5 km verran.

 Osalla suunnittelualueella on voimassa kolme eri yleiskaavaa, joista vanhin on vuodelta 1986 oleva Säyrylän osayleiskaava ja tuorein voimassa oleva osayleiskaava on vuodelta 2001 oleva Himoksen osayleiskaava. Isolla osalla suunnittelualuetta ei ole tällä hetkellä voimassa yleiskaavaa.

 Suunnittelualueella on asemakaavoitettua aluetta vajaat 50 hehtaaria Himosrannan, Honkarannan ja Himoslehtelän alueilla.

 Kaavahankkeen keskeisimmäksi tavoitteiksi on alkuvaiheessa tunnistettu seuraavat asiat:

• Liikenneyhteyksien selvittäminen valtatie 9:ltä Himoslehtelän ja Honkarannan alueelle
• Valtatie 9 Säyrylän eritasoliittymän tiesuunnitelman huomioon ottaminen yleiskaavassa
• Valtatie 9, Haapaojantien ja Säyrylänsalmentien risteysalueen tulevaisuuden maankäytön selvittäminen
• Säyrylän eritasoliittymän yhteyteen liikerakentamisen mahdollisuuden selvittäminen
• Alueen matkailua tukevan virkistys- ja reitistöpotentiaalin selvittäminen
• Nykyisten loma-asuntoalueiden laajentamismahdollisuuksien selvittäminen
• Yleiskaavan päivittäminen toteutuneen maankäytön mukaan.

Osayleiskaavahankkeen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu järjestettiin 1.2.2023. Neuvotteluun osallistuivat edustajat Jämsän kaupungilta, Keski-Suomen ELY-keskukselta, Keski-Suomen liitolta ja Keski-Suomen museolta.

Tavoitteena on asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville ja antaa näin mahdollisuus osallisille ja muille hankkeesta kiinnostuneille antaa suunnitelmasta palautetta. Mahdollisten palautteiden johdosta arvioidaan onko osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarpeen korjata/täydentää joltain osin, jonka jälkeen käynnistetään kaavan laatijan konsulttikilpailutus

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

Hallintosääntö § 28

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää asettaa sen julkisesti nähtäville 14 vrk:n ajaksi mielipiteiden esittämistä varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 03.04.2025 § 59 

1456/10.02.02/2023

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Kaavahankkeen osallistumis- ja arviontisuunnitelma on ollut nähtävillä 31.3.-14.4.2023.

Osallistumis- ja arviontisuunnitelman nähtävilläolon jälkeen suoritettiin konsulttikilpailutus. Kilpailutuksella haettiin konsulttia, joka vastaisi kaavan laadinnasta. Tarjoukset piti jättää viimeistään 31.12.2023. Kaavan laatijaksi valittiin FCG Rakennettu ympäristö Oy.

Vuoden 2024 on laadittu taustaselvityksiä, toteutettu suunnittelualueen maanomistajille suunnattu kysely sekä valmisteltu ensimmäisiä hahmotelmia kaavaluonnoksesta.

Seuraavat taustaselvitykset on laadittu:

• arkeologinen inventointi
• maisemaselvitys
• rakennetun kulttuuriympäristön selvitys
• liikenneselvitys
• meluselvitys
• luontoselvitys

FCG on valmistellut 21.3.2025 päivätyn kaavaluonnoksen sekä siihen liittyvän kaavaselostuksen.

Kaavaluonnoksessa on valtatie 9 ja sen reuna-alueet pääosin osoitettu toteutuneen maankäytön ja rakentamistilanteen mukaan. Valtatien osalta on kuitenkin huomioitu menneillään olevan tiesuunnitelman laatiminen välillä Patalahti-Lahdenvuori. Tiesuunnitelmassa on mm. esitetty Kulomäen kohdalle uusi eritasoliittymä, liittymien poistoja sekä rinnakkaisteitä.

Uusia rakentamisen alueita on osoitettu nykyisten Himosrannan ja Honkarannan asemakaava-alueiden pohjoispuolelle, jonne on osoitettu aluevarauksia uusille loma-asuntoalueille (RA) sekä vakituisen asumisen alueille (AO). Uuden Kulomäen eritasoliittymävarauksen eteläpuolelle, Jussinmutkan kohdalle on osoitettu uusi työpaikka-alue (TP). Säyrylän eritasoliitymän lounaispuolelle on osoitettu uusi liikerakennusten aluevaraus (KL).

Kaavaselostuksen kohdassa 4.1 Mitoitus on arvioitu että yleiskaava mahdollistaisi uusia loma-asumisen rakennuspaikkoja yhteensä n. 17 kpl ja uusia vakituisen asumisen rakennuspaikkoja n. 58-139 kpl. Uusia vakituisia asukkaita kaava mahdollistaisi toteutuessaan arviolta 146-203 kpl.

Kaavaluonnoksessa on myös esitetty mm. Patalahden ylittävä siltayhteys Yiälänsalmen kohdalle sekä ulkoilureittejä.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

Ehdotus Vs. elinvoimajohtaja Katja Rissanen

 Elinvoimalautakunta päättää hyväksyä laaditun luonnoksen osayleiskaavan muutokseksi ja laajennukseksi ja että se asetetaan julkisesti nähtäville 30 vrk:n ajaksi valmisteluvaiheen kuulemista varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.