Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.08.2023/Pykälä 209

Elvoi 16.6.2022 § 85 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Kaavamuutosalue sijaitsee  Seppolan taajaman itäpuolella Hartusvuoren alueella. Alueen luoteispuolella sijaitsee Pukinvuori ja Hartusvuoren-Ohasvuoren ulkoilualue. Kaavamuutosalue rajautuu itäpuolella Keskuskatuun, eteläpuolella osoitteessa Keskuskatu 41 sijaitsevaan liikerakennustonttiin, länsipuolella Hartusvuorentiehen sekä pohjoispuolella asuinkerrostalotonttiin (Vuorikuja 2) ja pientalotonttiin (Vuorikuja 6).

Suunnittelualueen voimassa olevassa asemakaavassa yleisen rakennuksen korttelialueella sijaitseva, aiemmin kunnanjohtajan virka-asuntona ja myöhemmin nuorisotalona toiminut rakennus ei ole ollut julkisessa käytössä vuoden 1990-luvun puolivälin jälkeen. Jämsän kaupunki myi rakennuksen ja määräalan Hartusvuori -nimisestä tilasta (3:138) vuonna 1996 asumiskäyttöön. Tuolloin tavoitteeksi asetettiin muuttaa asemakaavaa siten, että mäen päälle kaavoitettaisiin useampia asuinpientalotontteja. Yleisen rakennuksen korttelille ei ole enää tarvetta suunnittelualueella.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on päivittää asemakaavaa suunnittelualueen osalta vastaamaan toteutunutta tilannetta ja selvittää missä määrin alueelle on mahdollista osoittaa erillispientalotontteja. Hartusvuori-nimisestä tilasta -90-luvulla myytyä määräala ei voida lohkoa ennen kuin asemakaava on muutettu ja kaavamuutoksen pohjalta on laadittu tonttijako. Tavoitteet asemakaavan muutokselle voivat tarkentua hankkeen aikana.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 29 § kohta 1. 

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta päättää laittaa kaavamuutoksen vireille. Lautakunta päättää edelleen hyväksyä laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja että se asetetaan julkisesti nähtäville samalla kun ilmoitetaan kaavamuutoksen vireilletulosta.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin

Elvoi 15.12.2022 § 172 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 1.-16.9.2022.

Jämsän kaupungin kaavoitus on laatinut kaavamuutosluonnoksen. Luonnoksessa on esitetty kaksi rakennuskorttelia, joihin on osoitettu yhteensä kolme tonttia. Kaavamuutoksella muodostuisi yksi uusi rakentamaton tontti. Kahdella tontilla on jo rakentamista toteutunut omakotitalojen ja talousrakennusten muodossa. Luonnoksessa on suunnittelualueelle osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 1 000 k-m2. Rakennuskortteleiden ympäröivät alueet on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL) sekä  katualueeksi (Vuorikuja).

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaan kaavaa valmisteltaessa on osallisille varattava tilaisuus mielipiteen esittämiseen.             

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta päättää hyväksyä laaditun asemakaavan muutosluonnoksen ja asettaa sen julkisesti nähtäville valmisteluvaiheen kuulemista varten.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Elvoi 23.03.2023 § 181 

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Asemaakaavamuutoksen valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 27.1.-10.2.2023 valmisteluvaiheen kuulemista varten.

Luonnosvaiheessa pyydettiin lausunnot Keski-Suomen ELY-keskukselta, Keski-Suomen museolta, Valvontajaostolta sekä Jämsän Vesi liikelaitokselta. Lausunnon antoivat Keski-Suomen ELY-keskus ja Keski-Suomen museo.

Kaavaluonnoksen nähtävilläoloaikana jätettiin yksi kirjallinen mielipide.

Yhteenveto annetuista lausunnoista ja mielipiteestä sekä vastine mielipiteeseen on esitetty selostuksen kohdassa 4.5.5.

Annettujen lausuntojen sekä mielipiteen johdosta ei ollut tarvetta tehdä muutoksia kaavaratkaisuun.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaan kaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä 30 päivän ajan.

Ehdotus Elinvoimajohtaja Anna-Liisa Juurinen

 Elinvoimalautakunta hyväksyy laaditun asemakaavan muutosehdotuksen sekä ehdottaa kaupunginhallitukselle, että se päättäisi asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Khall 03.04.2023 § 91 

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Hallintosääntö § 24 / kaupunginhallituksen tehtävät ja toimivalta

Ehdotus Kaupunginjohtaja Hanna Helaste

 Kaupunginhallitus päättää asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Khall 28.08.2023 § 209 

957/10.02.03/2022

 Valmistelija: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm, puh. 040 838 0122

Asemakaavan muutosehdotus pidettiin julkisesti nähtävillä 28.4.-30.5.2023.

Kaavamuutosehdotuksesta ei katsottu tarpeelliseksi pyytää viranomaislausuntoja. Ehdotuksesta ei jätetty muistutuksia.

Kaavaratkaisuun ei ole tehty muutoksia ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen.

 Toimivalta, johon päätös perustuu:

 Jämsän kaupungin hallintosääntö 24 § kohta 15.

Ehdotus Kaupunginjohtaja Hanna Helaste

 Kaupunginhallitus päättää hyväksyä 4.kaupunginosan korttelin 148 asemakaavan muutoksen (Vuorihartus).

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.